Nová Zbrojovka představuje multifunkční projekt vznikající v místě rozsáhlého areálu bývalé Zbrojovky. Celý areál s vynikající dopravní i pěší dostupností obohatí širší centrum jihomoravské metropole o moderní kanceláře, plochy pro lehkou výrobu, maloobchod, veřejné prostory nebo bydlení situované k břehu řeky Svitavy. První realizovanou budovou je ZET.office, která nabízí 2 900 m² na typickém podlaží celkově pak 19 500 m² kancelářských ploch. Minimální pronajímatelná administrativní výměra je 900 m².
Moderní kanceláře na vysoké úrovni s variabilním dispozičním uspořádáním. Patra dělitelná na 4 samostatné nájemní jednotky s vlastním vstupem, sociálním zázemím a kuchyňkou. Předností jsou dechberoucí terasy s výhledem na celé Brno nebo závětrné pro odpočinek, či firemní večírek.
V areálu najdete:
- záložní dieselový zdroj
- Zdvojené podlahy pro strukturovanou kabeláž
- Světlá výška prostor 2,3 – 3,2 m
- Výklopná okna
- Centrální rozvod VZT s možností vlastní regulace
- Vytápění doplněno spirálovými otopnými tělesy u fasády
- Individuální měření energií
- Plně bezbariérový přístup
ZET.Office poskytuje různé služby a výhody, včetně venkovního parkoviště, nabíječek pro elektromobily, fitness centra, centrální recepce, a také kantýny a bistra. K dispozici jsou i volnočasové aktivity, jako beach volejbal, fotbal, streetball a workoutové hřiště. Budova nabízí prostory různých velikostí, které jsou v současné době dostupné k pronájmu, a všechny mají energetický štítek A, což znamená vysokou energetickou úspornost.
Kromě standardních kancelářských prostorů, ZET.Office nabízí i prostory vhodné pro konání různých akcí a prezentací, jako jsou workshopy, přednášky a týmové aktivity. Větší akce je možné pořádat v sousední Hale 76.
Zajímavostí je, že mezi nájemce ZET.Office patří i známé firmy a organizace, jako například vyhledávač letenek Kiwi.com, internetový prodejce kuchyní Kuchyně LUBE, nebo mezinárodní škola PORG.
Hrad nabízí široké spektrum služeb a vybavení, včetně reprezentativních zasedacích místností, eventových prostor, co-workingových zón a prodejen. V interiéru budovy jsou zachovány některé původní prvky, jako je mramorové obložení a historické výtahové šachty, které doplňuji moderní prvky a technologiemi. K dispozici je fitness centrum, střešní terasy s barem a relaxačními zónami, které nabízí krásný výhled na město.
D4 se pyšní nejmodernějšími technologiemi a vysokými ekologickými standardy, včetně certifikace BREEAM Excellent (mimořádné energetická úspornost a minimální dopady na životní prostředí). Budova využívá fotovoltaické panely, zelenou střechu a systémy pro retenci a využití dešťové vody.
| Plocha | 415 m² - 2 900 m² |
| Nájem | od 143 693 Kč za měsíc |
| Cena za m² | od 4 155 Kč za m²/rok |
| Cena za služby | od 85 Kč za m²/měsíc |
| Lokalita | Lazaretní, Brno - Zábrdovice |
| Úroveň kanceláří | Premium |
| K dispozici | ihned |
| Katalogové číslo | DN 141 |
| Zařazeno | Brno, Zábrdovice |
| Klimatizace | |
| Recepce v budově | |
| Přístup 24/7 | |
| Výtah | |
| Stravování v budově | |
| Možnost pronájmu skladu | |
| PENB ? Průkaz energetické náročnosti budovy B - Velmi úsporná79 kWh/m2 za rok | B |
| Výměra | 178 m² - 3 500 m² |
| Nájem | od 64 525 Kč za měsíc |
| Dostupnost | ihned k dispozici |
| Výměra | 97 m² - 1 900 m² |
| Nájem | od 49 100 Kč za měsíc |
| Dostupnost | ihned k dispozici |
| Výměra | 200 m² - 1 500 m² |
| Nájem | od 72 400 Kč za měsíc |
| Dostupnost | od 1. 7. 2025 |
| Výměra | 76 m² - 1 382 m² |
| Nájem | od 25 460 Kč za měsíc |
| Dostupnost | ihned k dispozici |
| Výměra | 483 m² - 994 m² |
| Nájem | od 152 950 Kč za měsíc |
| Dostupnost | ihned k dispozici |
